Disposicion 415

La Disposición 415/2011 es el texto, recogido en el Boletín Oficial C.A.B.A. Nº 3644 (14/04/2011), dónde el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires establece la obligatoriedad del Mantenimiento y Control de las Instalaciones Fijas contra Incendio (IFCI) de los edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La misma aplica a todos los locales que posean una instalación, independientemente de la actividad que desarrolle y en ella se detallan las obligaciones de los propietarios y responsables de Instalaciones Fijas contra Incendio, por un lado; y las obligaciones de las empresas proveedoras habilitadas por el G.C.B.A. para ejercer el control y mantenimiento de dichas Instalaciones, por el otro lado.

De la disposición 415/2011 se desprende que el propietario de un local que tenga una IFCI está obligado a poseer un plano esquemático de la instalación, un libro de actas, un certificado de operatividad, y a realizar el mantenimiento periódico de la misma de acuerdo a las normas IRAM 3501 y 3546. En el Libro de la Instalación Fija, se describan las características de la instalación, las tareas de mantenimiento realizadas, y el estado de operatividad de la misma.

Por otra parte, se crea un Registro de Empresas Mantenedoras, las cuales son las únicas autorizadas a realizar los trabajos sobre las IFCI. Las mismas son aceptadas por la DGDYPC luego de la presentación de un extenso legajo técnico y de poseer un equipamiento e instrumental adecuado para la verificación de las mismas.

Las empresas mantenedoras, están obligadas a realizar los trabajos necesarios sobre las IFCI a fines de que cumplan con las condiciones de funcionamiento establecidas en las mencionadas normas IRAM (caudal y presión en el punto más desfavorable), además deben llevar un registro detallado de las instalaciones mantenidas, las características de las mismas, y sus parámetros de funcionamiento.

¿A quien va dirigida?

La Disposición 415 está dirigida a los propietarios y/o responsables de Instalaciones Fijas Contra Incendio de edificios de toda índole de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Las personas a las que deben conocer y ponerse al día con esta nueva disposición son:

  • La persona responsable de administrar un edificio
  • El Administrador Profesional
  • Las Administraciones de edificios
  • Los Consorcios
  • Los Instaladores que compran suministros
  • El Técnico o Responsable de Seguridad e Higiene de una empresa
  • El Bombero en una organización, par del Técnico de Seguridad e Higiene
  • Gremios:

• Empresas Constructoras
• Empresas de Instalaciones Termo-mecánicas
• Empresas de Instalaciones Sanitarias
• Empresas de Instalaciones Eléctricas
• Empresas de Mantenimiento
• Recargadores de matafuegos

  • Profesionales independientes
  • El Jefe de Mantenimiento de Planta Industrial
  • El Jefe de Mantenimiento de un Laboratorio

¿A que obliga?

La Disposición 415 obliga a los propietarios o responsables de todos los edificios que tengan Instalaciones Fijas contra Incendio a cumplir con los siguientes aspectos:

  • Efectuar el montaje, mantenimiento y controles periódicos obligatorios de las Instalaciones Fijas contra Incendio. Estas tareas únicamente podrán ser realizadas a través de una empresa habilitada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires e inscriptas en el registro, cumpliendo con las normas IRAM Nº 3501 y 3546.
  • Poseer el Libro de Actas de Instalaciones contra Incendio rubricado por el G.C.B.A.
  • Exhibir en lugar visible el Certificado de Operatividad, que asegure que las Instalaciones Fijas contra Incendio se encuentran en condiciones de uso.
  • Exhibir en lugar visible un plano / esquema de la instalación para su fácil lectura por parte del personal de Bomberos.

Así pues, los propietarios o responsables de Instalaciones Fijas contra Incendio deberán obligatoriamente cumplir con estos aspectos recogidos en la Disposición 415.